リノベーション・デザイナーズマンション購入サイト

増税時代に不動産購入の際の税金を安くする方法！その１

2019/09/09

みなさん、こんにちは。

今回は、家を購入する際の税金について、安くする裏技をお伝えします。

すべての物件に使えるかというとそうではないので、条件等についてはしっかり確認して活用してみましょう。

まずは、前段階として確認しておきたいのは、

A）非耐火住宅（木造など）：築20年以内

B）耐火住宅（RCマンションなど）」：築25年以内

の場合は、次のような税金の恩恵を受けることができます。

①住宅ローン減税

②登記費用の減免

③不動産取得税の減免

④固定資産税（家屋）が1/2

⑤地震保険10%割引

上記の５点についての説明は別のコラムでご説明しますが、今回はA)、B）の年数を超えている場合でも①〜⑤の恩恵を受けることができるというものです！

その方法とは・・・、購入住宅において「（ⅰ）耐震適合証明書」または「（ⅱ）住宅瑕疵保険」を付保してもらうことで①〜⑤が適用されます。

希望の物件が、（ⅰ）または（ⅱ）の対象となるかどうかは、物件個別の審査が必要となりますので、スタッフに聞いてみましょう。

ここで、必ず抑えておかなければいけないことがあります。それは、

『（ⅰ）も（ⅱ）も必ず物件の引渡前に証明書を発行してもらう』

ということです。

引渡後に発行してもらっても、①〜⑤の恩恵は受けることができません。

また、（ⅰ）または（ⅱ）の証明書発行には数万円程度の費用がかかります。しかし①〜⑤の恩恵とのバランスを見て利用可能かどうかの判断をしましょう。

以上を参考にして、お得に不動産購入をしてみてはいかがでしょうか？

前へ | 次へ